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杭齿前进:关于拟公开挂牌转让闲置房屋资产的公告(更正版

2017-09-15 05:40

  杭州前进齿轮箱集团股份有限公司 证券代码:601177 证券简称:杭齿前进 公告编号:临2017-020 债券代码:122308 证券简称:13杭齿债 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司 关于拟公开挂牌转让闲置房屋资产的公告 本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带责任。 重要内容提示: 公司拟公开挂牌转让位于杭州、武汉、舟山等地共六套闲置房屋资产。 交易标的金额:以不低于经国资监管机构核准的评估结果为挂牌的基础底 价,以实际交易金额确认。 本次交易可豁免提交股东大会审议。 交易实施不存在重律障碍。 本次交易不构成重大资产重组。 由于资产出售是否成交及成交价格存在不确定性,交易结果产生的影响无 法准确估算。 一、交易概述 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司(以下简称“公司”)拟对位于杭州市采东 72 号、72-1 号的两套非住宅资产,位于杭州采荷东区 15-1-502、杭州市上城区 凤山桥直街的城南家园 19-2-1201、武汉市江汉区 61、63、65 号 13 层 A 室, 及舟山市普陀区沈街道中兴小区 10 号楼 704 的四套住宅资产,以上共计六套 非经营性闲置房产拟在产权交易机构公开挂牌方式转让出售,以不低于经国资监管 机构核准的评估结果为挂牌的基础底价。 上述交易事项已经公司于 2017 年 1 月 12 日召开的第三届董事会第二十二次会 第 1 页 共 4 页 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司 议及于 2017 年 6 月 5 日召开的第三届董事会第二十六次会议审议通过。 本次拟出售资产涉及的资产总额(账面价值与评估价值孰高)为 785.71 万元, 占公司 2016 年末经审计总资产的 0.20%。如本次出售资产全部成交,按评估值计 算,成交额约为 785.71 万元,占公司 2016 年末经审计归属上市公司股东净资产的 0.49%;可增加公司净收益约 720 万元,占公司最近一个会计年度(2016 年度)经 审计归属于上市公司股东的净利润的 98.63%。公司 2016 年度基本每股收益为 0.0182 元,小于 0.05 元。根据《上海证券交易所股票上市规则(2014 年修订)》、 《上海证券交易所上市公司信息披露暂缓与豁免业务》及《公司信息披露暂缓 与豁免业务管理办法》等,本次交易可豁免提交股东大会审议。 二、 交易各方当事人情况介绍 公司拟在产权交易所公开挂牌转让六套闲置房屋资产,交易对象尚未明确,待 成交结果确认后,公司将及时发布进展公告。 三、交易标的基本情况 (一)标的资产情况 交易标的为公司财务账面反映的固定资产及非流动资产(投资性房地产)。 (二)拟出售资产的账面价值及评估价值 公司委托杭州萧永资产评估事务所(普通合伙)对本次拟挂牌交易出售的资产 进行评估。根据杭州萧永资产评估事务所(普通合伙)出具的杭萧永评[2016]第 091 号《杭州前进齿轮箱集团股份有限公司资产评估报告书》,截至评估基准日 2016 年 7 月 31 日,纳入本次评估范围中的六套房产账面价值为 656,762.76 元,评估价 值为 7,857,115.00 元。上述评估结果已经萧山区财政局核准(详见萧财国资函 [2016]55 号《关于对杭州前进齿轮箱集团股份有限公司拟转让部分房屋资产所有 权评估项目予以核准的函》)。具体评估结果见下表: 金额单位:元人民币 序 房屋建筑物 增值率 账面原值 账面净值 评估值 增值额 号 名称 % 杭州采东 1 260,280.01 107,905.01 814,080.00 706,174.99 654.44 72 号 杭州采东 2 274,095.11 140,765.57 1,370,240.00 1,229,474.43 873.42 72-1 号 第 2 页 共 4 页 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司 杭州采荷东 3 83,800.00 20,718.26 1,005,600.00 984,881.74 4,753.69 区 15-1-502 城 南 家 园 4 89,834.28 57,694.76 1,877,480.00 1,819,785.24 3,154.16 19-2-1201 武汉江汉区 61、 5 724,815.00 294,760.53 2,266,830.00 1,972,069.47 669.04 63、65 号 13 层A室 舟山普陀区 沈街道 6 130,347.44 34,918.63 522,885.00 487,966.37 1,397.44 中兴小区 10 号楼 704 合计 1,563,171.84 656,762.76 7,857,115.00 7,200,352.24 1096.34 价值类型:市场价值。 评估方法:市场比较法。 杭州萧永资产评估事务所(普通合伙)具有资产评估资格证书;签字注册资产 评估师具有相应执业资格证书。 (三)拟出售的资产中位于杭州市采东 72 号、72-1 号,将于 2017 年 6 月 30 日对外租赁到期;位于杭州采荷东区 15-1-502 产将于 2018 年 6 月 30 日对 外租赁到期;位于杭州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201 将于 2017 年 9 月底对外租赁到期。另外两套房产现闲置,不存在第三方权益,包括但不限于抵押、 质押或者其他第三利;不存在涉及拟出售资产的重大争议、诉讼或仲裁事项; 不存在查封、冻结等司法事项。 (四)公司将在产权交易机构公开挂牌,如果有多个买家意向购买,则出售给 出价最高的买家,并且出售价格不得低于评估价。公司将及时披露资产出售的进展 公告。 四、交易合同或协议的主要内容 公司将根据挂牌转让的具体情况,待受让方确定并签订房屋资产转让协议后, 及时补充披露房屋资产转让协议的主要内容。 五、涉及出售资产的其他安排 拟出售的资产中位于杭州市采东 72 号、72-1 号,将于 2017 年 6 月 30 日对 第 3 页 共 4 页 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司 外租赁到期;位于杭州采荷东区 15-1-502 产将于 2018 年 6 月 30 日对外租赁 到期;位于杭州市上城区凤山桥直街的城南家园 19-2-1201 将于 2017 年 9 月底对 外租赁到期,到期后公司不再续租或对外招租。其余两套房产公司不存在对外招租 情形。 六、出售资产的目的和对公司的影响 公司处置上述闲置房产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用 效率,增加公司收益。本次出售资产,按评估值计算增加公司净收益约 720 万元, 由于资产出售是否成交及成交价格存在不确定性,交易结果产生的影响无法准确估 算。 特此公告。 杭州前进齿轮箱集团股份有限公司董事会 二〇一七年六月六日 第 4 页 共 4 页